Bilan de l’année : Où en sont nos SMART CITIES ?

Les travaux de construction avancent à grands pas.  L’un des premiers chantiers, les infrastructures (représentant un investissement de Rs 550 millions par le Groupe Trimetys) – comprenant les routes et pistes cyclables, le réseau électrique, d’eau potable et pluviale et la fibre optique -, sont en passe d’être achevées.  Ouverture des routes prévue courant novembre.

L’année 2020 marquera une autre étape du développement avec l’ouverture d’une clinique C-Care (urgences, radiologie, consultation…), d’un parc de trois hectares en bordure de rivière et d’un centre commercial comprenant un hypermarché Super U.  En parallèle, la commercialisation des unités résidentielles, commerces et bureaux se fait à bon rythme, confirmant l’engouement que suscite le projet auprès des Mauriciens comme les étrangers.  Des petits appartements aux villas de luxe, Cap Tamarin propose une offre immobilière variée et accessible à tous.  Les prochaines livraisons sont prévues pour début 2021.

Lancé en 2015, Mon Trésor est le premier projet du pays à recevoir le Smart City Certificate en 2016.  La première phase du Business Gateway abrite depuis 2018 le siège d’Omnicane : bâtiment primé Best Green Building au dernier African Property Investment Summit 2019 en reconnaissance de son éco-fiabilité.

Au niveau des infrastructures de la zone port franc, les espaces d’activités et d’industries légères et le pôle éducatif sont actuellement en cours d’aménagement.  Cette année a également vu le lancement de la première phase résidentielle proposée aux acheteurs Mauriciens et étrangers.  La Smart City allie linéaire côtier, espaces verts, cadre de vie, de loisirs et de travail et zones résidentielles en ligne avec le concept Live Work Play : un ensemble harmonieusement planifié et répondant aux normes Breeam Communities.  Sur une superficie de 480 hectares, le développement se fonde sur une projection des 50 prochaines années.

Cette Smart City est rapidement devenue une référence en matière d’éducation dans l’océan Indien grâce à son écosystème éducatif complet. La ville attire des investisseurs, des entreprises locales et internationales, tous convaincus de son emplacement judicieux et de ses opportunités d’investissement, mais aussi par le vivier intellectuel et les compétences que présentent les étudiants de Uniciti Education Hub.

Plus de 10 000 personnes fréquentent chaque jour la crèche, les écoles et universités de Uniciti Education Hub, le Cascavelle Shopping Village, les bureaux de Uniciti Office Park, le centre sportif SPARC et le restaurant et résidences universitaires de Student Life, dans un cadre harmonieux avec des bâtiments « green by design». À terme, Uniciti comptera 22% d’espaces verts, ainsi que 80 hectares dédiés aux espaces communs, dont le Magenta Park qui fera plus de 15 hectares et accueillera un centre culturel et artistique.

Ville intelligente déjà bien étoffée, Moka est à ce jour la première et la seule Smart City à avoir commercialisé des terrains sous le Smart City Scheme, elle bénéficie d’un véritable engouement tant pour ses offres résidentielles que commerciales.  Au-delà de ses projets, la Smart City de Moka prouve son dynamisme avec l’inauguration récente de La Promenade ou encore l’ouverture prochaine d’un magasin Decathlon au cœur de l’île.

Telfair, son plus grand projet et le futur centre-ville de Moka, promet également de faire parler de lui.  La ville s’illustre aussi en révolutionnant nos modes de vie : multiplication de fermes photovoltaïques à Moka, disponibilité prochaine de vélos électriques pour encourager une mobilité douce, déploiement d’ici quelques mois de PAV pour faciliter le tri et le recyclage… c’est certain : Moka Smart City va continuer de nous surprendre et de nous séduire ! 

Ayant reçu son certificat de développement auprès de l’Economic Development Board le 2 mai 2019.  Mont Choisy Smart City aspire à devenir une ville participative, connectée et durable.  Au cœur de la station balnéaire la plus populaire du pays, elle mêlera intelligence urbaine, inclusion sociale, valorisation du patrimoine et innovation technologique.

Composée de nombreux commerces, d’espaces de bureaux, d’unités résidentielles, d’un centre d’accueil et de loisirs, d’un centre sportif d’excellence ainsi que d’un appart-hôtel et d’une université, pour ne citer que quelques uns de leurs projets… Sans  oublier le boulevard et la promenade, dont l’achèvement de la première phase, qui s’étend sur 1.5 km, est prévu pour début de 2020.  À terme, la ville offrira plus de 4 km de pistes cyclables et de jogging qui permettront aux habitants d’adopter une nouvelle philosophie et un nouveau style de vie plus écologique et sain, tout en minimisant l’utilisation de la voiture.

Depuis son lancement en mai 2019, Beau Plan connaît une progression constante au niveau de ses développements.  Le projet d’appartements et duplex Mango Village, dont la commercialisation a débuté en juin, affiche déjà 60% de réservations.  Septembre a marqué le début des travaux d’infrastructures mais aussi le début de la construction du retail  au bord du lac, dont l’ouverture est prévue pour la fin de 2020.

Les équipes de Beau Plan ont aussi lancé la commercialisation de «The Strand», une offre de bureaux situés sur les rives du lac et aussi du Business District, son offre de terrains destinés aux showrooms et bureaux, et sa zone exclusivement dédiée aux PME.  Enfin, la fin de l’année a été marquée par le succès du premier lotissement résidentiel au sein de la Smart City, «Les Muguets», dont les 37 lots ont été commercialisés en moins d’une semaine.