Société spécialisée dans l’immobilier et la construction basée à l’Ile Maurice, détenue à 100% par un actionnaire personne physique.
L’activité de la société est la location d’espace de bureaux dans un immeuble de haute technologie, évalué à 5 000 000€ : surfaces variant de 60 m² à 1100 m².
La tour en béton armé, achevée en 18 mois seulement, est un bâtiment entièrement climatisé d'une superficie de 4000 mètres carrés. Situé dans une zone résidentielle en bord de mer et à environ 5 kilomètres au sud de Port Louis, la capitale du pays. La société propose à la location un parking d’une capacité de 90 places, le rez-de-chaussée et 3 étages. Le bâtiment, où les bureaux sont reliés par fibre optique jusqu'à l'entreprise (FTTB), est un immeuble hautement sécurisé et fiable sur le plan énergétique. Elle offre des installations de classe mondiale à ses locataires et aux milliers de visiteurs et d'employés qui y accèdent chaque jour.
En 2018, l’entreprise a perçus 450 600€ de loyers et un résultat net de 440 000€. La société n’a aucune dette ni emprunt.
Evolution du C.A de la société
| Année | 2016 | 2017 | 2018 | 2019* |
| Chiffres d'Affaires (MRU) | 18 024 000 | 18 024 000 | 18 024 000 | 18 024 000* |
| Résultat (MUR) | 17 000 000 | 17 400 000 | 17 600 000 | 17 800 000* |
Points différenciants
- Accès privilégié à toute une gamme de services
- Une localisation idéale
- L’ensemble des opérations est délocalisé à l’Ile Maurice
- Bail emphytéotique (i.e. bord de mer)
Opportunités
- Société avec une croissance stable, qui est bien financée et structurée
- Levier d’une structure de sous-traitance avec un personnel stable et très bien formé
- Construction de 1 600 m² supplémentaires possible
Valorisation
Le bilan 2018 démontre une stabilité de la société avec une clientèle fidèle, certains des locataires sont dans le bâtiment depuis sa création. Enfin, le bâtiment génère une plus-value annuelle d’environ 5%
La cession de l’entreprise est due à un projet de retraite de l’actionnaire. Un accompagnement post-cession est possible (durée à définir).
Modalités de reprise
- Option A : Rachat de 100% des parts sociales de l’entreprise
- Option B : Investissement en partie (Pooling)