Lancé par le Groupe Omnicane dans le sud de l’île Maurice, Mon Trésor est une ville côtière réconciliant éco-responsabilité et urbanisme contemporain. Inscrite dans une approche intégrée et durable, elle offre aux investisseurs internationaux des opportunités d’acquisition uniques dans ses zones d’affaires et résidentielles. Situé à 500m de l’aéroport international, Mon Trésor offre à ses clients un accès privilégié aux facilités aéroportuaires, aux autoroutes et aménités avoisinantes.
Un quartier d’affaires destiné à des activités aéroportuaires.
Le portail d’affaires Mon Trésor Business Gateway s’étend sur 550 000m2. Il comprend un Office Park, une zone de Port Franc (le Freeport Park) et un parc commercial (le Commercial Park). L’hôtel d’affaires Holiday Inn est connecté aux différents parcs. Dans le cadre de la conservation du patrimoine culturel de Mon Trésor, l’ancienne sucrerie sera convertie en un studio de production cinématographique. Ce qui permettra aux opérateurs internationaux de se prévaloir du programme d’abattement fiscal mis en place par l’État mauricien : le Film Rebate Scheme.
L’Office Park, un complexe de bureaux certifié Green Star 4 étoiles
L’Office Park offre des espaces de bureaux privés ou de co-working. Ils sont offerts à la location tant à des sociétés locales qu’internationales. Nombreuses sont celles à avoir déjà signifié leur intérêt à s’y implanter : compagnies aériennes, sociétés offshore, banques, services de logistique… Parmi les premiers locataires du complexe, le Groupe Omnicane, qui y installe ses quartiers généraux dès septembre. De plus, l’hôtel Holiday Inn offre, à deux pas, ses facilités d’hébergement et de conférence.
Le Freeport Park, une zone de port franc de 24 hectares pour du libre échange efficient et rentable.
Située à proximité du village cargo de l’aéroport international de Maurice, le Freeport Park de Mon Trésor propose des espaces bâtis et des terrains à bâtir. Sa proximité de l’aéroport en fait une zone de libre-échange, une plateforme de logistique et de distribution efficiente et rentable — idéale pour les produits légers, sensibles, à haute valeur et à valeur ajoutée destinés à la réexportation ou à la vente sur le marché local. Atout majeur : le régime fiscal attractif de l’île Maurice et ses accords d’accès préférentiels aux marchés internationaux. C’est la plateforme parfaite pour les sociétés opérant dans la bijouterie et la joaillerie, l’électronique, les produits pharmaceutiques, entre autres.
Le Commercial Park, un parc commercial de 50 parcelles à bâtir
Le parc commercial de Mon Trésor s’étend sur 13 hectares. Ce lotissement viabilisé proposé à la vente 50 parcelles de 2 039 m2 à 5 121 m2 en vue d’accueillir des bâtiments destinés aux activités commerciales en lien avec l’aéroport : sociétés de location de véhicules, tour-opérateurs…
De multiples mesures incitatives pour les investisseurs étrangers
L’île Maurice est aujourd’hui une destination d’activités financières et d’affaires florissante et reconnue internationalement. Suite aux dernières évaluations 2017-2018, le pays occupe la première place de la région Afrique aux classements officiels suivants : Facilitation des Affaires, Gouvernance, Compétitivité, Liberté Économique. L’État mauricien offre de nombreuses mesures incitatives financières, et des plus intéressantes, aux investisseurs étrangers, sous son Smart City Scheme (programme de développement de villes intelligentes). Par exemple : des congés fiscaux de 8 ans, la propriété étrangère plénière, le libre rapatriement des profits, l’absence de contrôle des changes et les avantages d’une série de traités de non-double imposition. Qui plus est, le pays étend à ses investisseurs étrangers les bénéfices de ses conventions d’accès préférentiels aux marchés internationaux — AGOA, Accords de Partenariats Économiques Européens, SADC, COMESA ainsi que ses accords de libre-échange avec la Turquie et le Pakistan. Au niveau des procédures et formalités, l’île Maurice assure transparence et rapidité dans la délivrance des permis nécessaires ; un dédouanement efficace et des frais de manutention de fret réduits. L’État délivre aussi aux investisseurs étrangers des droits de résidence et de citoyenneté mauricienne selon des plafonds d’investissements prédéfinis.
Mon Trésor, ville nouvelle réconciliant éco-performance et équilibre holistique
Fondée sur des principes de nouvel urbanisme, Mon Trésor est la ville côtière émergente. Elle inclut des zones de développement commercial et résidentiel ; est connectée, sûre et éco performante — le cadre parfait pour que fleurisse une communauté prospère. Ses attraits distinctifs : un accès direct à la plage et de généreux espaces verts au sein d’un environnement naturel préservé. Conclusion : c’est la destination de choix pour qui souhaite investir à l’île Maurice.
Le Groupe Omnicane
Omnicane est un groupe industriel leader et visionnaire, listé à la Bourse de Maurice. Ses diverses activités industrielles comprennent la production de sucre raffiné, de bioéthanol, d’énergie thermique et d’électricité pour fournir le réseau national. Omnicane est aussi engagé dans une expansion internationale. Le Groupe détient des actions dans la société Real Good Food Plc, dans un complexe sucrier moderne dans la région de Kwale au Kenya et s’est associé au groupe français Mecamidi en vue de la production d’énergie renouvelable hydroélectrique en Afrique de l’Est. Le Groupe développe des projets commerciaux et immobiliers d’envergure dans le centre et le sud de Maurice, dont l’ambitieux projet d’urbanisation de Mon Trésor — ville intelligente.
Source : www.montresor.mu